À Vendre

369 000,00 $

440 - 446 Rue Victoria , Magog, QC J1X2K1

3 Chambres à coucher

1 Salles de bain

Remarques

Secteur recherché! 4 logements avec garage double. 1 x 9 1/2, 2 x 5 1/2 et 1 x 4 1/2. Revenus brut de 33 900$. À proximité de tous les services.

-Plusieurs rénovations ont été effectués dernièrement dont la toiture, les balcons et le revêtement extérieure à certaine place.

- Le locataire du 442 a un co-locataire qui habite la partie de son sous-sol. Il paie 365$/mois et le locataire principal paie 710$/mois pour un total 1075$/mois pour ce loyer.

- Visite d'un loyer seulement, les autres loyers sur promesse d'achat acceptée.

-Le vendeur fournira le certificat de localisation en sa possession seulement.

- Le chauffage et électricité sont aux frais des locataires. Sauf pour le sous-sol que le proprio paie (2500$).

- Droit de passage #96527

- Léger empiétement du muret sur le lot voisin.

- Les photos sont de l'appartement 440.

Inclusions : 

#440- îlot. #442- îlot et lave-vaisselle.

Résumé de la propriété

  • Évaluation du terrain : 56 400,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 214 800,00 $
  • Évaluation totale : 271 200,00 $
  • Année d'évaluation : 2020
  • Taxes municipales : 4 373,00 $
  • Taxe scolaire : 359,00 $
  • Taxes annuelles totales : 4 732,00 $ (2020)
  • Largeur du terrain en façade : 66.0 Pieds
  • Profondeur du terrain : 130.0 Pieds
  • Dimensions du terrain : 8605.0 Pieds carrés
  • Largeur du bâtiment 30.0 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 65.0 Pieds
  • Nbre d'espaces de stationnement : 2
  • Bâti en : 1900
  • Chambres : 3
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Asphalte
  • Mode de chauffage:
    Plinthes à convection
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Garage:
    Détaché , Double largeur ou plus
  • Proximité:
    Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire
  • Revêtement:
    Autre  - Cannexel
  • Stationnement:
    Garage
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Revêtement de la toiture:
    Membrane élastomère , Tôle
  • Topographie:
    Plat

Revenues Units

  • Revenus bruts potentiels : Résidentiel
    $34 140,00
  • Revenus bruts potentiels : Date
    08-26-2019

Dépenses (annuelles)

  • Assurances
    1 764,00 $
  • Électricité
    2 500,00 $

Revenues Units

  • Pièces : 5 Nombre de chambres : 3 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 9 Nombre de chambres : 3 Nombre salles de bain : 2 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 5 Nombre de chambres : 3 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 4 Nombre de chambres : 2 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $