246 - 248 Rue St-David , Magog QC J1X2Z7

Vente 269 000,00 $  | 
No. Inscription 12033232
Façade Hall d'entrée Salon
Inscription du bureau:

Mario Doyon, Courtier Immobilier  |  Pascal Prévost, Courtier Immobilier

Équipe Doyon-Prévost

Téléphone :  819.868.5000
Télécopieur :  819.868.9321

Royal LePage Au Sommet, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

250 RUE PRINCIPALE OUEST
Magog,  QC J1X2A5

Remarques :

Très grand duplex tout brique en excellent état. Secteur convoité. Idéal pour propriétaire occupant. Le logement du rez-de-chaussée a plus de 1560 pc, 3 chambres à coucher, 1 salle d'eau, 1 salle de bains et un espace de vie à aire ouverte. Grand loyer à l'étage.
-Logement du bas à aires ouvertes avec 2 grands halls d'entrée, 1 salle d'eau, 1 salle de bains, ainsi que 3 chambres à coucher disponibles à l'acheteur.
-Garage attaché de 11 x 22 tout brique.
-Toutes les fenêtres du rez-de-chaussée ont été remplacées sauf celle du solarium.
-Propriété située face à une école primaire.
-La bibliothèque Memphrémagog a été réaménagée dans l'ancienne église Ste-Marguerite et est à seulement quelques minutes à pied.
-Grand balcon au 2e étage de 8 x 17,5 pieds.
Inclusions :  Aspirateur central et accessoires, coffre-fort au sous-sol et remise extérieure.

Prop. à revenus

Style de bâtiment :
Évaluation du terrain : 27 500,00 $
Évaluation de l'immeuble : 174 800,00 $
Évaluation totale : 202 300,00 $
Année d'évaluation : 2020
Taxes municipales : 2 710,00 $
Taxe scolaire : 265,00 $
Taxes annuelles totales : 2 975,00 $ (2020)
Largeur du terrain en façade : 60.0 Pieds
Profondeur du terrain : 85.0 Pieds
Dimensions du terrain : 5100.0 Pieds carrés
Largeur du bâtiment 35.8 Pieds
Profondeur du bâtiment 39.9 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement : 4
Superficie habitable (approx): 2856.0 Pieds carrés
Bâti en : 1949
Chambres : 3
Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée: Asphalte , Double largeur ou plus
Armoires de cuisine: Bois
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Électricité
Équipement/Services: Installation aspirateur central , Rangement extérieur
Fenestration: Aluminium
Fondation: Béton coulé
Foyer-Poêle: Foyer au bois
Garage: Attaché
Proximité: Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , Ski alpin , Ski de fond
Revêtement: Brique
Revêtement de sol: Bois , Céramique , Couvre-sols souples , Plancher flottant
Sous-sol: 6 pieds et plus , Non aménagé
Stationnement: Allée , Garage
Système d'égouts: Municipalité
Terrain: Clôturé
Type de fenestration: Coulissante , Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture: Membrane élastomère
Topographie: Plat

Unités à revenue :

    • Pièces : 7
    • Nombre de chambres : 3
    • Nombre salles de bain : 2
    • Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
    • Pièces : 8
    • Nombre de chambres : 4
    • Nombre salles de bain : 2
    • Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

Pièces

  • Hall d'entrée
    • Niveau : Rez-de-chaussée 2.29 m x 4.93 m
    • Plancher :   Linoléum
  • Salle à dîner
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.91 m x 6.27 m
    • Plancher :   Bois
  • Cuisine
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.10 m x 3.35 m
    • Plancher :   Linoléum
  • Salon
    • Niveau : Rez-de-chaussée 4.27 m x 4.37 m
    • Plancher :   Bois
  • Salle de bains
    • Niveau : Rez-de-chaussée 2.44 m x 1.78 m
    • Plancher :   Linoléum
  • Chambre
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.07 m x 4.06 m
    • Plancher :   Plancher flottant
  • Chambre
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.05 m x 4.14 m
    • Plancher :   Plancher flottant
  • Hall d'entrée
    • Niveau : Rez-de-chaussée 1.83 m x 4.27 m
    • Plancher :   Bois
  • Salle d'eau
    • Niveau : Rez-de-chaussée 1.63 m x 1.09 m
    • Plancher :   Linoléum
  • Chambre
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.35 m x 4.06 m
    • Plancher :   Bois
  • Cuisine
    • Niveau : 2e niveau 3.99 m x 4.14 m
    • Plancher :   Céramique
  • Salle à dîner
    • Niveau : 2e niveau 4.22 m x 3.99 m
    • Plancher :   Céramique
  • Salon
    • Niveau : 2e niveau 3.53 m x 4.22 m
    • Plancher :   Couvre-sols souples
  • Salle de bains
    • Niveau : 2e niveau 2.21 m x 3.45 m
    • Plancher :   Céramique
  • Chambre
    • Niveau : 2e niveau 3.38 m x 3.51 m
    • Plancher :   Couvre-sols souples
  • Chambre
    • Niveau : 2e niveau 3.63 m x 3.45 m
    • Plancher :   Couvre-sols souples
  • Salle de bains
    • Niveau : 2e niveau 2.59 m x 2.92 m
    • Plancher :   Céramique
  • Pièce de détente
    • Niveau : 2e niveau 3.05 m x 4.14 m
    • Plancher :   Céramique
  • Chambre
    • Niveau : 2e niveau 3.18 m x 3.71 m
    • Plancher :   Bois