À Vendre

269 000,00 $

246 - 248 Rue St-David , Magog, QC J1X2Z7

3 Chambres à coucher

2 Salles de bain

Remarques

Très grand duplex tout brique en excellent état. Secteur convoité. Idéal pour propriétaire occupant. Le logement du rez-de-chaussée a plus de 1560 pc, 3 chambres à coucher, 1 salle d'eau, 1 salle de bains et un espace de vie à aire ouverte. Grand loyer à l'étage.

-Logement du bas à aires ouvertes avec 2 grands halls d'entrée, 1 salle d'eau, 1 salle de bains, ainsi que 3 chambres à coucher disponibles à l'acheteur.
-Garage attaché de 11 x 22 tout brique.
-Toutes les fenêtres du rez-de-chaussée ont été remplacées sauf celle du solarium.
-Propriété située face à une école primaire.
-La bibliothèque Memphrémagog a été réaménagée dans l'ancienne église Ste-Marguerite et est à seulement quelques minutes à pied.
-Grand balcon au 2e étage de 8 x 17,5 pieds.

Inclusions : 

Aspirateur central et accessoires, coffre-fort au sous-sol et remise extérieure.

Résumé de la propriété

  • Évaluation du terrain : 27 500,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 174 800,00 $
  • Évaluation totale : 202 300,00 $
  • Année d'évaluation : 2020
  • Taxes municipales : 2 710,00 $
  • Taxe scolaire : 265,00 $
  • Taxes annuelles totales : 2 975,00 $ (2020)
  • Largeur du terrain en façade : 60.0 Pieds
  • Profondeur du terrain : 85.0 Pieds
  • Dimensions du terrain : 5100.0 Pieds carrés
  • Largeur du bâtiment 35.8 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 39.9 Pieds
  • Nbre d'espaces de stationnement : 4
  • Superficie habitable (approx): 2856.0 Pieds carrés
  • Bâti en : 1949
  • Chambres : 3
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Asphalte , Double largeur ou plus
  • Armoires de cuisine:
    Bois
  • Mode de chauffage:
    Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Installation aspirateur central , Rangement extérieur
  • Fenestration:
    Aluminium
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Foyer-Poêle:
    Foyer au bois
  • Garage:
    Attaché
  • Proximité:
    Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , Ski alpin , Ski de fond
  • Revêtement:
    Brique
  • Revêtement de sol:
    Bois , Céramique , Couvre-sols souples , Plancher flottant
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Non aménagé
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Clôturé
  • Type de fenestration:
    Coulissante , Manivelle (battant)
  • Revêtement de la toiture:
    Membrane élastomère
  • Topographie:
    Plat

Pièces

  • Hall d'entrée:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.29 m x 4.93 m
    Plancher : Linoléum
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.91 m x 6.27 m
    Plancher : Bois
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.10 m x 3.35 m
    Plancher : Linoléum
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.27 m x 4.37 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.44 m x 1.78 m
    Plancher : Linoléum
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.07 m x 4.06 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.05 m x 4.14 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Hall d'entrée:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.83 m x 4.27 m
    Plancher : Bois
  • Salle d'eau:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.63 m x 1.09 m
    Plancher : Linoléum
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.35 m x 4.06 m
    Plancher : Bois
  • Cuisine:
    Niveau : 2e niveau 3.99 m x 4.14 m
    Plancher : Céramique
  • Salle à dîner:
    Niveau : 2e niveau 4.22 m x 3.99 m
    Plancher : Céramique
  • Salon:
    Niveau : 2e niveau 3.53 m x 4.22 m
    Plancher : Couvre-sols souples
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 2.21 m x 3.45 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.38 m x 3.51 m
    Plancher : Couvre-sols souples
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.63 m x 3.45 m
    Plancher : Couvre-sols souples
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 2.59 m x 2.92 m
    Plancher : Céramique
  • Pièce de détente:
    Niveau : 2e niveau 3.05 m x 4.14 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.18 m x 3.71 m
    Plancher : Bois

Unités à revenue

  • Revenus bruts potentiels : Résidentiel
    $20 640,00
  • Revenus bruts potentiels : Date
    06-11-2020

Dépenses (annuelles)

  • Électricité
    3 144,00 $

Unités à revenue

  • Pièces : 7 Nombre de chambres : 3 Nombre salles de bain : 2 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 8 Nombre de chambres : 4 Nombre salles de bain : 2 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Inscription du bureau: 

    Mario Doyon - Courtier Immobilier  ,  Pascal Prévost - Courtier Immobilier