À Vendre

1 595 000,00 $

20 Rue Merry S. , Magog, QC J1X3K9

Isolé

Remarques

Seule et unique directement sur l'eau à Magog, à l'embouchure du Lac Memphrémagog. Auberge incluant 7 chambres, resto italien 90 places (Chez Benito), pub 160 places (Pub du Pont), terrasse sur l'eau 305 places (La Terrasse de L'Auberge Orford) tous sous un même toit. Vous voulez vous établir à Magog avec un commerce qui fonctionne, le voici.

Tout acheteur intéressé devra produire un document d'une institution financière indiquant qu'il a les fonds suffisant pour en faire l'acquisition avant toute visite.

Inclusions : 

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Exclusions : 

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Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 381 400,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 515 400,00 $
  • Évaluation totale : 896 800,00 $
  • Année d'évaluation : 2020
  • Taxes municipales : 19 995,00 $
  • Taxe scolaire : 903,00 $
  • Taxes annuelles totales : 20 898,00 $ (2020)
  • Largeur du terrain en façade : 138.0 Pieds
  • Profondeur du terrain : 89.0 Pieds
  • Dimensions du terrain : 11964.0 Pieds carrés
  • Largeur du bâtiment 52.0 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 74.0 Pieds
  • Nbre d'espaces de stationnement : 15
  • Superficie du bureau/de l'appartement : 8392.0 Pieds carrés
  • Superficie totale : 8392.0
  • Bord de l'eau : Oui
  • Bâti en : 1914
  • Zonage : COMM

Caractéristiques de la propriété :

  • Genre d'exploitation:
    Service

Caractéristiques du bâtiment :

  • Eau (accès):
    Bordé par l'eau , Navigable
  • Mode de chauffage:
    Eau chaude , Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité , Gaz naturel
  • Équipement/Services:
    Climatiseur mural , Détecteur d'incendie , Enseignes permises , Rangement extérieur , Système d'alarme
  • Fenestration:
    PVC
  • Fondation:
    Béton coulé , Pierre
  • Particularités du site:
    Coin de rue
  • Plancher séparateur:
    Bois
  • Proximité:
    Autoroute
  • Revêtement:
    Aluminium , Bois , Vinyle
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Entrée extérieure , Partiellement aménagé
  • Stationnement:
    Allée
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte , Membrane élastomère

Inscription du bureau: 

Mario Doyon - Courtier Immobilier

 

Équipe Doyon-Prévost

Téléphone :  819.868.5000

Télécopieur :  819.868.9321

Royal LePage Au Sommet, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

250 RUE PRINCIPALE OUEST
Magog,  QC J1X 2A5

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