160 - 164 Rue Victoria , Magog, QC J1X2J8

2 Chambres à coucher 3 Salles de bain

Remarques

Vieux Magog. Quadruplex tout brique situé en plein coeur de Magog qui a toujours été bien entretenu. Sous-sol semi-fini avec possibilité d'ajouter une chambre à coucher. Locataires stables. Possibilité d'augmenter les revenus car ils ne sont pas à leur plein potentiel. Visite des loyers sur promesse d'achat acceptée seulement.

Inclusions : 

Fournaise au gaz naturel non branchée. Celle-ci a fonctionné jusqu'en 2013 pour le rez-de-chaussée qui aujourd'hui est alimenté par des plinthes électriques.

Exclusions : 

Fleurs vivaces d'une locataire.

Résumé de la propriété

  • Évaluation du terrain : 57 000,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 218 000,00 $
  • Évaluation totale : 275 000,00 $
  • Année d'évaluation : 2021
  • Taxes municipales : 4 611,00 $
  • Taxe scolaire : 264,00 $
  • Taxes annuelles totales : 4 875,00 $ (2021)
  • Largeur du terrain en façade : 66.0 Pieds
  • Profondeur du terrain : 132.0 Pieds
  • Dimensions du terrain : 8712.0 Pieds carrés
  • Largeur du bâtiment 35.0 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 46.0 Pieds
  • Nbre d'espaces de stationnement : 7
  • Superficie habitable (approx): 3220.0 Pieds carrés
  • Bâti en : 1962
  • Chambres : 2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 3
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Asphalte
  • Armoires de cuisine:
    Bois
  • Mode de chauffage:
    Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Installation aspirateur central
  • Fenestration:
    Bois , PVC
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Garage:
    Détaché
  • Plancher séparateur:
    Bois
  • Proximité:
    Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond
  • Revêtement:
    Brique
  • Revêtement de sol:
    Bois , Linoléum , Tapis
  • Salle de bains:
    Salle de bains attenante à la CCP
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Partiellement aménagé
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Type de fenestration:
    Coulissante , Manivelle (battant)
  • Revêtement de la toiture:
    Membrane élastomère
  • Topographie:
    Plat

Unités à revenue

  • Revenus bruts potentiels : Résidentiel
    $23 280,00
  • Revenus bruts potentiels : Date
    07-01-2021

Dépenses (annuelles)

  • Assurances
    2 857,00 $
  • Déneigement
    575,00 $
  • Électricité
    804,00 $

Unités à revenue

  • Pièces : 5 Nombre de chambres : 2 Nombre salles de bain : 3 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 2 Nombre de chambres : 1 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 4 Nombre de chambres : 2 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 4 Nombre de chambres : 2 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

Inscription du bureau: 

Marc-Olivier Girard - Courtier immobilier résidentiel  ,  Mario Doyon - Courtier Immobilier  ,  Pascal Prévost - Courtier Immobilier

Style de vie
Information du quartier
Équipe Doyon-Prévost

Équipe Doyon-Prévost

Téléphone :  819.868.5000

Royal LePage Au Sommet, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

250 Rue Principale Ouest
Magog,  QC J1X2A5

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