À Vendre

529 000,00 $

159 Rue Custeau , Magog, QC J1X3W5

Isolé

2+1 Chambres à coucher

2 Salles de bain

Remarques

Chaleureuse propriété située aux abords de la rivière Magog avec plus de 175 pieds de façade. Finition intérieure de qualité supérieure. Généreuse fenestration. Chambre des maîtres en mezzanine avec salle de bains adjacente. Aménagement du terrain digne d'un professionnel. Un clé en main.

Construction d'origine 1944. Agrandissement 1978 selon la municipalité. Revêtement extérieur en bois, garage double détaché. Plusieurs arbustes fruitiers, arbres matures. Intérieur de qualité supérieur, planchers de céramique et de bois dur. Armoires de cuisine en bois, comptoir de granit, fenestration de qualité supérieur.

Inclusions : 

3 poêles à combustion lente dont 1 au sous-sol, 1 au RDC et 1 dans la chambre à coucher principale. Lave-vaisselle, aspirateur central et acc. système d'alarme avec caméras.

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 148 300,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 251 900,00 $
  • Évaluation totale : 400 200,00 $
  • Année d'évaluation : 2020
  • Taxes municipales : 3 445,00 $
  • Taxe scolaire : 371,00 $
  • Taxes annuelles totales : 3 816,00 $ (2020)
  • Largeur du terrain en façade : 176.0 Pieds
  • Profondeur du terrain : 217.0 Pieds
  • Dimensions du terrain : 24959.0 Pieds carrés
  • Largeur du bâtiment 22.0 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 47.0 Pieds
  • Nbre d'espaces de stationnement : 6
  • Superficie habitable (approx): 2131.0 Pieds carrés
  • Bord de l'eau : Oui
  • Nom du plan d'eau : Rivière Magog
  • Bâti en : 1944
  • Chambres : 2+1
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Eau (accès):
    Bordé par l'eau , Navigable
  • Allée:
    Non pavée
  • Armoires de cuisine:
    Bois
  • Mode de chauffage:
    Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Puits de surface
  • Énergie pour le chauffage:
    Bois , Électricité
  • Équipement/Services:
    Installation aspirateur central
  • Fenestration:
    Bois
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Foyer-Poêle:
    Poêle au bois
  • Garage:
    Détaché , Double largeur ou plus
  • Proximité:
    Autoroute , Golf , Hôpital , Piste cyclable , Ski alpin , Ski de fond
  • Revêtement:
    Agrégat , Bois
  • Salle de bains:
    Salle de bains attenante à la CCP
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Partiellement aménagé
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Champ d'épuration , Fosse septique , Fosse septique scellée
  • Terrain:
    Paysager
  • Type de fenestration:
    Guillotine , Oscillo-battant
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte , Tôle
  • Topographie:
    Plat
  • Vue:
    Sur l'eau

Pièces

  • Hall d'entrée:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.47 m x 1.60 m
    Plancher : Céramique
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.05 m x 4.29 m
    Plancher : Céramique
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.89 m x 4.57 m
    Plancher : Bois
    Bois dur
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.86 m x 4.95 m
    Plancher : Bois
    Bois dur
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.05 m x 7.01 m
    Plancher : Bois
    Bois dur
  • Salle de bains - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.13 m x 3.53 m
    Plancher : Céramique
  • Bureau - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 2.34 m x 2.74 m
    Plancher : Bois
    Bois dur
  • Chambre principale - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 5.56 m x 7.06 m
    Plancher : Bois
    Bois dur
  • Salle de bains - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 3.02 m x 3.48 m
    Plancher : Céramique
  • Salle familiale:
    Niveau : Sous-sol 5.79 m x 7.19 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 4.27 m x 3.33 m
    Plancher : Tapis
  • Atelier - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 4.57 m x 6.71 m
    Plancher : Béton

Dépenses (annuelles)

  • Électricité
    1 153,00 $

Inscription du bureau: 

Mario Doyon - Courtier Immobilier  ,  Pascal Prévost - Courtier Immobilier

Équipe Doyon-Prévost

Téléphone :  819.868.5000

Télécopieur :  819.868.9321

Royal LePage Au Sommet, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

250 RUE PRINCIPALE OUEST
Magog,  QC J1X 2A5

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