À Vendre

449 000,00 $

4059 Rue des Pruniers , Lac-Mégantic, QC G6B3K3

Isolé 1+3 Chambres à coucher 2 Salles de bain

Remarques

Accès au Lac Mégantic en copropriété. Très belle maison avec garage double. 4 chambres à coucher, 2 salles de bains, pièces aires ouvertes, planchers bois, céramiques et flottants. Garage double avec pièces de rangements au-dessus et en dessous. Grand terrain avec vue sur le lac. À proximité de tous les services. Secteur de choix!

- Évaluation professionnelle à 445 000$.

- À seulement quelques minutes de marche de l'accès au lac.

- Vue incroyable du lac et des montagnes.

- À proximité d'un parc et des pistes cyclables.



Inclusions : 

Rideaux, luminaires, poêle à bois, piscine et accessoires, chauffe-eau piscine et air climatisé mural.

Exclusions : 

Spa, borne de recharge électrique, lave-vaisselle, table de billard.

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 54 600,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 273 300,00 $
  • Évaluation totale : 327 900,00 $
  • Année d'évaluation : 2021
  • Taxes municipales : 5 237,00 $
  • Taxe scolaire : 319,00 $
  • Taxes annuelles totales : 5 556,00 $ (2021)
  • Largeur du terrain en façade : 92.0 Pieds
  • Profondeur du terrain : 173.0 Pieds
  • Dimensions du terrain : 16266.42 Pieds carrés
  • Largeur du bâtiment 34.0 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 42.0 Pieds
  • Nbre d'espaces de stationnement : 7
  • Nom du plan d'eau : Lac Mégantic
  • Bâti en : 2006
  • Chambres : 1+3
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Eau (accès):
    Accès
  • Allée:
    Asphalte
  • Mode de chauffage:
    Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Bois , Électricité
  • Fenestration:
    PVC
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Foyer-Poêle:
    Poêle au bois
  • Garage:
    Attaché , Chauffé , Double largeur ou plus
  • Particularités du site:
    Aucun voisin à l'arrière
  • Piscine:
    Chauffée , Hors terre
  • Proximité:
    Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Paysager
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Topographie:
    En pente
  • Vue:
    Sur l'eau , Panoramique

Pièces

  • Hall d'entrée - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 5.38 m x 6.02 m
    Plancher : Céramique
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.45 m x 4.27 m
    Plancher : Céramique
  • Salle à dîner - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.88 m x 3.81 m
    Plancher : Bois
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.57 m x 4.22 m
    Plancher : Bois
  • Chambre principale:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.06 m x 3.68 m
    Plancher : Bois
    Walk-in 3p x 11p
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.90 m x 3.53 m
    Plancher : Céramique
  • Salle familiale:
    Niveau : Sous-sol 5.94 m x 3.91 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de jeux:
    Niveau : Sous-sol 5.38 m x 5.97 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 3.99 m x 3.51 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 3.91 m x 2.95 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de bains:
    Niveau : Sous-sol 2.87 m x 2.29 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 3.38 m x 2.87 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Atelier:
    Niveau : Sous-sol 4.11 m x 6.76 m
    Plancher : Béton
  • Rangement - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 4.95 m x 2.74 m
    Plancher : Béton

Dépenses (annuelles)

  • Frais communs
    50,00 $

Inscription du bureau: 

Pascal Prévost - Courtier Immobilier  ,  Marc-Olivier Girard - Courtier immobilier résidentiel  ,  Mario Doyon - Courtier Immobilier

Style de vie
Information du quartier

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