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Christian Longpré, Courtier immobilier agréé  |  Mario Lamirande, Courtier immobilier agréé  |  Mario Doyon, Courtier Immobilier


Remarques

PROMESSE D'ACHAT ACCEPTÉE. Terrain #16. Les grands boisés d'Eastman, 62.9 acres (6.52 acres en zone blanche & 56.38 acres en zone verte). Grand terrain boisé bordé par la piste cyclable et bordé par le ruisseau Khartoum sur plus de 5000 pieds. Situé à seulement quelques min. du centre d'Eastman, de l'accès à l'autoroute 10.


-Le VENDEUR donne instruction à l'AGENCE ou au COURTIER d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, qu'il s'engage à ne répondre à aucune promesse d'achat reçue relativement à l'IMMEUBLE avant le 24 février 2021 à 13 h 00. Prévoir un délai supplémentaire de 24h suivant ce délai pour permettre aux vendeurs de répondre aux promesses d'achats.
- Le terrain sera cadastré aux frais du vendeur à l'été 2021 ou selon les délais des autorités compétentes. Les démarches sont en cours de processus.
- Le nom du projet est : Les grands boisés d'Eastman.
- Accès public au Lac Parker & au Lac d'Argent.
- L'acheteur s'engage à se raccorder à Hydro-Québec avant le 20 décembre 2025. Faute par l'acheteur de respecter cette obligation, il devra rembourser au vendeur une somme de dix mille dollars (10000,00$) pour l'immeuble vendu dans les 30 jours suivant la fin du délai. Si jamais le terrain est revendu avant le 20 décembre 2025, les prochains acquéreurs devront respecter le même engagement.
- Une servitude réelle et perpétuelle permettant l'aménagement, l'entretien et le passage sur les sentiers A + B + C sera enregistré le ou avant l'acte de vente en faveur de la municipalité. A: sur les lots 2 236 098 et 2 236 099 sur toute la façade des terrains par une profondeur de 20 mètres pour permettre le passage des motoneiges sur cette servitude. B: servitude de 10 mètres de large sur la partie sud du terrain 2 236 099 pour permettre le passage piétonnier du chemin Khartoum au plan d'eau. C: Et finalement, une servitude au sud des parties de lot 2 457 265 et 6 357 822 de 10 mètres de large X 790 mètres de profondeur pour se rendre du chemin Khartoum à la piste cyclable.
- Servitude Hydro-Québec et Bell Canada enregistré à Shefford sous le numéro 25839472.
- Le prix de vente est taxable à 100%.
- Le vendeur fournira aucun certificat de localisation, seulement un plan cadastral.
- L'acheteur s'engage à remettre un dépôt de quinze mille dollars (15 000$) au nom de Royal LePage Au Sommet en fidéicommis dans les 5 jours suivant l'acceptation de la promesse d'achat sinon la promesse d'achat deviendra nulle et non avenue.
- Vers le fond du terrain de la partie du lot 6 357 822, il y a un ruisseau qui fait que le terrain est plus humide à cet endroit.
- Les terrains des lots 2 236 098 et 2 236 099 sont situés en zone inondable.


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